•  
 
ФИЗИЧКИ ЛИЦАПРАВНИ ЛИЦАЗА БАНКАТА
Е-Банкарство
Calculator Icon Кредитен Калкулатор
Credit Application Icon Апликација за кредит
Calculator Icon Документација
Edit
News Icon

Новости

Хипотекарен кредит 5

Корисници
  • Физички лица државјани на РСМ, деловно способни лица над 18 години, вработени кои имаат засновано редовен работен однос на неопределено време и работен однос на определено време (Само ако договорот се обновува непрекинато во последните 12 месеци или ако времетраењето на договорот го покрива периодот на кредитот. Условот за обновување на договорот, непрекинато во последните 12 месеци не е задолжителен услов доколку станува збор за кредитна изложеност обезбедена со хипотека и/или меница со жирант.) во јавна администрација и бонитетни претпријатија и институции прифатливи за Банката.
  • Физички лица кои примаат/не примаат плата преку ТТК Банка АД Скопје.
  • Физички лица, пензионери кои својата пензија (од ПИОМ) ја примаат преку ТТК Банка АД Скопје.
  • Месечниот ануитет треба да изнесува 1/2 од месечните нето-примања на кредитобарателот.
  • Во кредитот може да се вклучат до 2 (два) кредитоспособни кокредитобаратели за кои важат истите услови како за кредитобарателот.
  • За жирантите важат истите услови како за кредитобарателот.
Износ
  • Од 3.000 евра до 300.000 евра во денарска противвредност 
Валута
  • Во денари со ЕУР клаузула (ЕУР - среден курс на НБРСМ).
Каматна стапка

4,70%

годишна фиксна каматна стапка за првите пет години

Приматели на плата/пензија (од ПИОМ) преку ТТК Банка АД Скопје

5,237% (6 месечен ЕУРИБОР + 3,20 процентни поени но не пониска од 4,70% годишна променлива каматна стапка во остатокот од периодот на отплата.)

    • Банката пресметува и наплатува интеркаларна камата во висина на договорната каматна стапка. Оваа камата се наплатува на денот на искористувањето на кредитот.
    • Пресметката на каматата се врши месечно со примена на пропорционална метода.
    Рок на отплата
    • Од 12 месеци до 240 месеци, со вклучен грејс-период до 6 месеци. 
    Начин на отплата
    • Еднакви месечни ануитети кои достасуваат на 1-ви секој месец.
    • Кредитот се става во отплата на 1-ви наредниот месец од денот на исплатата.
    Обезбедување
    • Залог на недвижен имот (стан, куќа, деловен простор) со сооднос помеѓу вредноста на изложеноста и обезбедувањето (1:1 до 1:6 во зависност од атрактивноста на објектот).
    • Меница и менична изјава за кредитобарателот и ко-кредитобарателите.
    • Административна забрана на плата од фирмата во која работи кредитобарателот, кокредитобарателот/ите и согласност за активирање (доколку ја издава акционерското друштво/ буџетската државна институција/ јавното претпријатие).
    Документи за наплата
    • Траен налог за наплата на месечните ануитети од сметката на кредитокорисникот за примател на плата/пензија (од ПИОМ) преку Банката.
    Исплата
    • На платежна сметка на кредитокорисникот.
    Надоместоци
    ПРОМОТИВНО
    • 1,00% мин. 6.000 денари за одобрување на кредит во промотивен период до 31.1.2026 година. (Без надоместок за одобрување на кредит за затворање на изложеност во друга банка).
    • Надоместок за обработка на барање - 900 денари.
    • Без надоместок за администрирање на кредитот.
    Трошоци
    • БЕЗ ТРОШОЦИ за прва процена на вредноста на недвижниот имот до 31.12.2025 година.
    • Трошок за интеркаларна камата.
    • Нотарски трошоци за воспоставување и упис на заложно право врз недвижниот имот во корист на Банката во согласност со нотарската тарифа.
    • Tрошоци за полиса за осигурување на заложениот недвижен имот од основни ризици во согласност со тарифата на осигурителната компанија.
    Вид на кредитот Хипотекарен кредит
    Износ 30.000 евра
    Рок на отплата 240 месеци.
    Износ на ануитет 193,07 евра во првите пет години; 201,59 евра за остатокот од периодот на отплата.
    Начин на отплата Еднакви месечни ануитети кои достасуваат секој 1-ви од месецот.
    Каматна стапка 4,70% годишна фиксна к.с. во првите пет години; 5,237% годишна променлива к.с. за остатокот од периодот на отплата.
    Годишна стапка на вкупни трошоци (СВТ) 5,44%.
    Вкупен износ за плаќање 48.601,09 евра.
    Вкупниот износ кој го плаќа корисникот вклучува:
    Износ на кредитот 30.000 евра.
    Вкупен износ на камата за кредитот 18.278,36 евра (во овој износ не е вклучен износот на интеркаларна камата).
    Надоместок за обработка на барање 900,00 денари.
    Надоместок за одобрување на кредитот 300 евра (1,00% мин. 6.000 денари надоместок за одобрување)
    Трошок за меница 500,00 денари
    Трошоци кои не се опфатени во пресметката на СВТ и/или не се познати:
    Трошок за процена на вредноста на недвижниот имот 0,00 денари (во промотивен период до 31.12.2025 година).
    Трошок за упис на заложно право врз недвижниот имот во корист на Банката Во согласност со нотарската тарифа.
    Трошок за полиса за осигурување на заложениот недвижен имот од основни ризици Трошокот за полисата се утврдува дополнително во согласност со законската регулатива и тарифата на осигурителното друштво.
    Датум на пример 01.07.2025 година.

    Адреса:
    Народен Фронт 19А 1000 Скопје

    Телефон:
    02 / 3247 - 000

    Факс:
    02 / 3131 - 387

    Email адреса:
    ttk@ttk.com.mk